小區廣告門的廣告收益歸屬于誰？業主可以使用收益嗎？【南京首佳】

一個小區中居住的人非常的多，而且有一定規模的小區也都有各自的業主委員會，負責維護業主的合法權益，其中對于小區的合法收益屬于誰也都是有明確的法律規定，尤其是涉及到公共領域的收益，比如小區廣告門的收益，該歸屬于誰呢？業主可以使用這部分收益嗎？

1.廣告門收益屬于全體業主，物業無權處置。

小區是業主的共有區域，所有的財產都屬于業主的共有范疇，物業需要做好維護工作，這在房產銷售的時候都有明確的規定，雖然小區廣告門的招商工作都是由小區的物業或者是開發商負責，但是后續形成的收益都屬于廣大的業主。

物業可能會提出使用廣告門的收益來修繕或者是為業主提供服務，這在法律上不允許，因為收益并不屬于物業公司，需要謹慎使用。

2.使用收益需履行必要的程序。

廣告門的收益在法律上屬于小區的廣大業主，如果需要使用需征得全體業主的同意，而且需要履行必要的程序，可以由全體業主委托業主委員會進行處置，不能隨意支配，如果出現了隨意支配的行為，業主可以進行起訴。